好房直播／實價登錄大翻新 買房應有的新思維？
2017/06/21 15:56
好房網News記者 黃彥翔／台北報導
不動產實價登錄2012年上路至今已5年，預計明年大翻修，包括區段門牌改為正確門牌公布，預售屋改為買賣合約簽訂即登錄，還有重罰假合約等方面。房產專家田大權21日在《欽差大人－好房直播》，分析修法後對房地產帶來的影響。
房產專家田大權(左)，在好房直播中向民眾說明修法後的實價登錄對房產的影響。
田大權解釋，預售屋目前在實價登錄公布，都是2、3年以前的價格，失去了實價登錄的意義，改為簽訂即公布才符合時效性。從公布區段門牌改為正確門牌部分，可能會涉及到隱私權的問題，但許多藝人、名人購買房產也都被揭露，顯示問題現在就已存在。
而實價登錄透明化後，對房產買賣有何影響？田大權認為，明確公布門牌戶別，未來所說的「周邊行情」將會消失，每間房子都是獨一無二，有垂直及水平價差，同一棟高低戶或前後戶價格就是不一樣，用實價登錄最低價格來殺價，不是不懂就是故意的，呼籲大家要認清每間房屋的基本價值。不過台灣人買房還是會殺價，不殺價就是不是台灣人了。
《欽差大人－好房直播》下周三將討論農舍問題，田大權也笑稱做「狗籠農舍」這件事對人類的貢獻僅次於愛因斯坦，歡迎大家準時收看。
好房直播／實價登錄翻修，到底修了什麼?