父母換透天要用「超狂分配法」買！ 網怒喊：會上社會新聞
2022/06/23 17:00
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
為了換屋使出超狂手段！近日有網友在臉書社團《爆廢公社》中分享，目前家人住在實坪23坪的3房2廳物件，裡頭住戶有原PO、父母及3名手足。原PO提到，父母最近想換屋看中一間透天，說可以隔成6房，所以要求大家一起付房貸，打算把總價9百多萬的透天，用超狂分配法來還款。
原PO細數，爸媽出200萬元、大姊出150萬元、原PO出90萬元、四妹出50萬元、弟弟則出10萬元。原PO也補充，弟弟之所以只出10萬元，是因為要把賺的錢都存下未來結婚用，但房子的關鍵擁有人卻是登記在弟弟名下。
話題引發網友討論，不少人認為這將會是「手足種下心結的開始」、「爸媽很誇張」、「這以後會上社會新聞」、「父母明顯重男輕女，超偏心」、「看起來姊妹也都會賺，快搬一搬，拿錢回家就好」、「光在弟弟名下又出最少，我連看都不想看」。
像是這類的「合資買房」個案，永慶房產集團契約部經理陳俊宏表示，不管找親戚、朋友或是情侶一起合購房子，首先會遇到的問題是：產權歸誰？第二：誰去申請貸款？第三則是人數的多也會攸關房子的持分及日後轉手的資金分配。
為了爭取到較為優惠的房貸方案，陳俊宏建議，可推派收入穩定且符合首貸資格作為房貸申請人，並且將房子登記在其名下。
另外，合購最好以出資比率、採持分方式共同登記，以免糾紛。假若一定要將房子登記在一人名下，其他成員可到地政機關申辦預告登記，也可舉證雙方具借貸關係設定抵押權，以免被別人任意處分不動產。
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