汐止房價又漲！行情全都露「3生活圈」火熱　「這款房」最搶

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

 

汐止地政事務所統計112年下半年的預售屋價量資訊，汐止區共計成交203件，較112上半年交易件數228件略為下滑，成交平均單價持續上漲，市場主流產品格局以2房為主，接近65％。

汐止地所進一步分析交易熱區包括金龍、樟樹及茄苳等三個生活圈，其中位於康寧街的金龍生活圈成交量雖然僅有26件，主要移轉面積在23～41坪之間，3房格局的比例為各生活圈最高，高達53.9％，但是平均交易總價2,021萬元居冠，每坪單價約53.2萬元，因其地理位置鄰近臺北市東湖、南港一帶，交通便利，也鄰近福德一路、二路及中興路一帶商圈，生活機能完善所致。

交易件數最多的則是位於新台五路二段尾端的茄苳生活圈，成交量達150件，平均交易總價為1,296萬元，每坪單價約為42.3萬元，較112上半年上漲4.7％，主要移轉面積在19～40坪之間，2房格局的比例則高達71.1％。另位於大同路以北，同興路以東之樟樹一路、樟樹二路及工建路一帶的樟樹生活圈，交易件數為18件，平均交易總價為1,381萬元，每坪單價約為49.7萬元，較112上半年上漲7.6％，主要移轉面積在17～36坪之間，1房與2房格局的比例相當，均為38.9％。

汐止地所補充，分析轄區內（包含汐止、金山、萬里區）使用分區為住商工建造執照、使用執照之數量，112下半年核發建造執照樓地板面積共計42,664.2平方公尺，戶數有330戶，與112年上半年相較雖有成長，但與前年同期111年下半年相較，則分別減少54％及42％；使用執照樓地板面積62,771.5平方公尺，戶數則為270戶，與前年同期111年下半年相較，則分別減少49％及64％，推案量趨緩。