顧樹蛙房事 近9000坪土地僅開發3％
2023/12/02 09:30
中國時報記者王莫昀／台北報導
近9000坪土地只開發300多坪，在不動產業界十分罕見，但在潤隆萬芳案就真真實實的發生了！潤隆總經理林暐鈞表示，公司買這塊橫跨平地與山坡地的基地時，附有舊建照，可興建5棟大樓，但得知這裡的山坡地，是樹蛙重要棲息地，開挖地下樓層會影響它們交配後，基於降低環境衝擊及友善鄰里，公司選擇只在平地300多坪的基地興建1棟住宅。
林暐鈞接受採訪時笑說：「勘察時，我們在那裡可以看到樹蛙跳來跳去！活潑的很！」讓他們更覺得這項決定是正確的，他說，山坡地不僅不蓋了，還會進行景觀營造，生態復育，如種植台灣原生樹種，闢建水塘等。
此案位在台北市文山區，基地廣達8870坪，當初潤隆看好此處，位在信義軸線上，林暐鈞說，試想在信義計畫區工作，開車回家只要7到8分鐘，相較住在南港、中山區等北市其他區域，通勤時間相差無幾，但此地房價長期被低估，遠低於上述地區，未來極具成長潛力。
這塊基地平地區為住三土地，山坡地為住二，依舊照整片基地可興建5棟大樓，後來潤隆得知這裡是樹蛙棲息地，山坡地開挖地下室有時間管制，1年只能施工6個月，才能減少對樹蛙交配造成影響。
為友善環境，潤隆選擇只在平地約300多坪基地興建一棟精品生態宅，讓住戶也能享受生態區自然、優美的環境。