買氣全年恐跌破30萬棟?2字洩走勢

2023/07/03 17:53
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
6月全台六都會區總計買賣移轉棟數2萬678棟、月減3.2%、年減2.9%。上半年統計情況,包括台北市年減19.2%、新北市年減19.5%、桃園市年減20.4%、台中市年減16.7%、台南市年減17.2%、高雄市年減16.6%,六都總計10萬7318棟、年減18.4%。 
 
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,除台北、台中個別地區因有新案交屋,導致建物買賣移轉棟數出現小幅增加外,其他大部分地區的建物買賣移轉棟數都處於年月雙減的狀態。
 
房市雖然量縮,但價格未見明顯修正,處於盤整格局。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
他表示,目前買賣雙方對於市場行情確實存在著比較明顯的認知落差,再加上《平均地權條例》修正案正式上路,以及央行祭出第五波房市管制措施,推估直到總統大選結束前,台灣房市都會處於「盤整」階段,今年全年的建物買賣移轉棟數不排除跌破30萬棟的可能,後市發展仍需持續觀察。 
 
量縮已是大勢所趨,房價是否會應聲下跌呢?對此,黃勝暉認為,鑒於通貨膨脹、營建成本高漲等因素依然客觀存在,短期內房價全面大幅下修的可能性並不高,不過,依據實價登錄揭露,目前全台多地的房價漲勢已經趨緩,甚至有區域出現微幅修正。

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