西區商圈再造、南港開發利多　租屋市場躍升

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

一般住宅租屋市場受到柯P喊8年5萬戶公營住宅，今年4月更將先釋出1000戶聯開宅，明年再釋出加碼1000戶，希望短時間內落實「以租代買」政策，如此之舉，也讓不少房東擔憂租金會受到衝擊，不過專家指出，一般住宅在量大擠壓之際多少受到影響，不過，店面租金卻會因人潮導入起漲。

有重大利多區租屋市場也相對表現不錯。（好房網News記者陳韋帆攝影）

17RENT時尚物業管理總經理林俊翰指出，台北的租金行情多年沒有太大的浮動，以獨立套房來說，去年明顯感受到如西區商圈再造，順利讓租客重新接納大同區，租屋市場較以往成長；而南港區因有大型企業陸續進駐，加上交通建設陸續到位，租客大幅增加。

他說，以租屋市場來說，會出現排擠效應，例如南港就業機會增多，生活機能提升，也讓內科工作的人也願意拉遠距離到南港看屋、租屋。不過，以店面租金來說，只要有利多題材吸引人潮進入流動，就有看漲、調漲機會。

但林俊翰說，去年以來因房價漲至高點，北市精華商圈反倒承租客意興闌珊，轉而往大台北地區新興商圈、人潮移入地區，這些區域店面出租狀況都不錯。因此，若以柯P釋出聯開宅來說，的確會衝擊區域住宅租金行情，不過聯開宅、公營宅將人潮帶入，周邊店面租金反而看漲。

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