房價大幅修正「有可能」？ 學者、業者不同調
2014/08/01 08:00
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
近期最新公佈的第2季預售、中古房價雙雙呈現下滑跡象，根據國泰房地指數顯示，台北市建案可能成交價為每坪78.3萬元，相較上季下跌了5.59％，而台北市地政局公佈的4月住宅價格指數，也微跌了0.8％，為每坪53.8萬元，只是民眾不禁想問，房價是否有機會大幅修正？
房價會大幅修正嗎？今年下半年成交價值得關注。（好房News記者陳韋帆攝影）
根據最新發佈的第2季國泰房地產指數顯示，北市建案成交價較上季下跌了5.59％、新北市微跌0.81％、台南高雄分別下跌3.13％與5.61％，5大都會區僅台中房價逆勢上漲3.95％。而高房價民怨最深的台北市，地政局公告的住宅價格指數也是經過3個月僵持，4月的房價微跌0.8％，為每坪53.4萬元。
對於房價似乎有走跌趨勢，景文科技大學副教授章定煊認為，下一季要仔細觀察剛性需求是否仍存在，否則現在房子究竟要賣給誰？會不會有最後一隻老鼠現象？值得關注。德明財經科技大學不動產系副教授花敬群表示，目前房市銷售鈍化，但推案量仍非常大，顯示是搶照風潮之下的現象，後續恐怕存在賣壓風險。
不過，國泰建設協理林清樑認為，近期房市比較混亂，若選舉因素為干擾主因，那麼現在的價量走勢都是一時性的表現，回頭觀察，真正因選舉造成房地產市場大波動的情形，從沒發生過。