放任「公宅蟑螂」非法隔間轉租？北市財政局出面澄清
2020/10/26 16:42
好房網News記者王惠琳／台北報導
日前有媒體報導，台北市財政局放任市產遭「公宅蟑螂」非法隔間轉租，不只疏於追討積欠款，也未提供充足保障給予轉租住戶，財政局26日出面澄清，表示一切均依法秉公辦理。
俗稱「公宅蟑螂」的不肖人士，常利用公家單位的閒置宿舍，為了活化資產以便宜價格對外標租，鑽優惠漏洞轉租獲利。而媒體所報導位在萬華區青年路的非法轉租案，受害房客指出，一名許姓男子承租財政局舊宿舍後，隔出4間房再轉租，卻因積欠財政局租金而曝光，房客不僅拿不回押金，若想續租還得再支付押金與半年租金給財政局。
放任「公宅蟑螂」非法隔間轉租？北市財政局出面澄清。示意圖／擷取自pixabay
對此，財政局提出澄清，許姓民眾於104年間標得的萬華區青年路4戶市有房地，原本即為獨立門牌之4戶，並無非法隔間。該4戶房地過去為警察局無使用需求的市有房地，屋齡已逾40年，房屋窳漏老舊，且多有管線損壞無法居住使用等情形，因此變更為非公用財產移交財政局接管。
基於活化利用閒置市產的立場，財政局將有獨立門牌的4戶房地，以招標方式辦理公開標租，由投標年租金金額最高者得標，以挹注市庫收入。財政局指出，針對權管得標租案件，每年都有定期勘查市有不動產的使用情形，爆出違法轉租的青年路標租案件，承租人於現場勘查時都表示，承租地空間皆為提供家人使用。
不過從106年4月開始，許姓男子出現欠繳租金的情形，財政局在同年5月起多次函催其繳納未果，除了加收違約金外，並於107年1月終止租約，107年3月提起訴訟，勝訴後立即強制執行並收回市有房地。
而為了保障轉租住戶的居住權，財政局分別提供住戶短期使用至今年5月31日，也就是原先辦理公開標租的期限，目前該青年路4戶房地均已收回，並重新辦理公開招標，於今年10月15日標脫。
財政局表示，為避免後續再發生非法轉租事件，財政局針對市有閒置不動產，非經整修或修繕無法直接提供居住者，考量財政局尚無相關人力辦理物業管理，且由財政局編列預算裝潢、購置家具亦耗費行政流程與時間，近期已透過公開標租方式，由專業的不動產租賃公司承租，以包租模式辦理出租並負責相關物業管理。