關渡「北方之星」標案 4字頭起跳專家看好
2014/12/04 15:41
好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
台北市捷運局即將標售關渡捷運站的「北方之星」，分為一般事務所和住宅，每坪底價分別介於45.81到55.44萬元以及52.50到60.74萬元之間。房產專家和仲介業者分析，這樣的底價符合市場行情，加上「到站就到家」的交通便利性，標售結果應該能以正向看待。
台北市捷運局將於明年1月標售關渡捷運站旁的「北方之星」。（翻攝自Google Map）
位於關渡站外的「北方之星」緊鄰捷運站，附近交通便利，靠近淡水、關渡公園等觀光區，具有地理位置的優勢，預計於明年1月26、27日公開標售，共計有36戶一般事務所和10戶高樓層住宅，底價共計約7.43億元。一般事務所坪數從18.01到34.61坪，總價介於867.89萬到1918.76萬元；14、15樓的住宅坪數則是22.36到35.34坪，總價1173.89萬到2082.02萬元。
房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中分析，按照總價來拆算，「北方之星」每坪的底價介於45.81到55.44萬元以及52.50到60.74萬元之間，這樣價格符合市場行情，目前市場對高總價產品的接受度較低，以低總價產品為主流，低單價的產品預期應該可以順利出脫。
房仲業者曾敬德也在自由時報分析，「北方之星」的小環境欠佳，但捷運宅「到站就到家」的便利性仍提高了指名度，加上標售的底價很貼近市場行情，且產品選擇性多元，預估標售狀況應該可正面看待。