購屋族別等了！ 真的沒有法拍潮
2018/01/19 17:11
好房網News記者蔡孟穎／台北報導
感覺房價跌不夠，想買便宜房，不少購屋族會把希望寄託在法拍屋上，但先別管法拍屋隱藏多少風險，因為先前專家預言的斷頭法拍潮可能真的不會有！
專家預言的法拍潮還沒來，反而投資客重出江湖搶便宜房（圖／好房資料中心）
全台最大的法拍業者游世一曾在2016年時預言，法拍市場將在3年後轉熱，但現在從數據來看，數量可是持續探低中，根據內政部統計，截至2017年11月合計僅4422棟，與民國92年數量高達5.7萬餘棟相比，不到一成，反而是可能連續3年拍賣移轉跌破5000棟。
但其實法拍市場受到新屋、中古屋讓利擠壓影響，市況也是冷颼颼，據內政部統計分析，就有銀行業者表示，新屋、中古屋都在滯銷了，讓「法拍屋」缺轉手增值空間，所以讓銀行房貸轉法拍物件，至少要等1年左右，債權才有辦法回收。
法拍量稀少外，還有程咬金來搶便宜，業內人士透露，房市反轉後，雖以自住客為主力，但其實已經出現「投資客們合資開公司，以公司名義投標法拍屋」搶房子，一來是房地合一稅、賣房的增值稅等負擔均降低，二來是買房成本降低，分散了風險，有別於過去的散戶投資，而且瞄準的都是精華地段，所以未必能撿到便宜。