促老宅增電梯 新北條件放寬補助誘因高
2014/04/25 08:00
好房News記者蔡佩蓉／新北報導
老舊公寓都更整合改建不易，也讓老宅裝設電梯需求愈來愈多，其中尤以大台北地區最具迫切性，政府為了加快速度，雙北地區目前都採隨到隨審辦理整建維護，其中新北市更獨立施行「都市更新整建維護規劃設計及實施經費補助案」，只要社區100％同意，最快3個月就可完成審議，同時新北都更處也提供免費輔導團隊，協助住戶瞭解增設電梯的流程。
新北市老舊公寓裝電梯申請條件放寬。（好房News記者陳韋帆攝影）
為了加快都更效益，新北市提出「簡易拉皮」申請程序，新北市都更處處長王玉芬表示，舉凡申請地區的合法建物所有權人100％同意，即可免循一般都市更新程序，直接進入都市更新審議會審議，將時間縮為3個月可核定。此外，社區還可先以1人申請預審方式辦理，確認市府是否同意補助以及補助金額上限後，再接續整合社區內其他住戶的意見，增加民眾申請誘因。
新北市今年度外牆拉皮、公寓增設電梯補助正式開始收件，一般補助總經費的50％，若建物位於「整建維護策略地區」或面臨30公尺以上計畫道路，最高補助經費達75％，每案以1000萬元為上限。由於新北市「簡易拉皮」免除了一般都更需劃定更新單元、排定審議會及申請建的較長等待時間，不過申請整建維護時，若未屬100％同意，則不能進行此類「快速通關」。
針對一般老舊公寓多有既存違建事實，新北市也給予放寬，例如不需完全拆除，或依照既存違建比例審核補助經費，但新北市都更處強調，違建狀況會由審議會委員把關，舉凡一般鐵窗加蓋、冷氣懸掛等非嚴重違章，都會給予彈性審核空間，目的是加速推動老宅增設電梯的速度與數量。