台中客愛了！草屯甜甜2字頭買新建案：這項利多恐大漲
2024/04/19 17:01
好房網News記者蔡佩蓉／南投報導
全台房市多頭格局，帶動交易價量。其中，南投縣政府日前在「中興交流道新訂都市計畫案」座談會中，規劃將大南投都市空間縫合整併，發展發展縣境西北側、貓羅溪東側及國道三號中興交流道附近等非都市土地。未來還有國土計畫法的施行，也可望為中興新村周邊的不動產交易再添利多。
南投縣建物買賣移轉棟數由2016年的2174棟，成長到2023年的3240棟，七年成長49％。東森房屋南投芳美加盟店店東林明賢指出，以華廈產品來說，921地震前的容積搶建的產品，這些屋齡20年幾年的華廈，單價也達到15至16萬元的水準。
但與其購買總價7至8百萬元的中古屋，倒不如選擇全新落成的產品，雖然單價相對較高，但卻省去了修繕和維修的困擾，林明賢說，就是這樣的考量，也讓建商推案大發利市。
根據住展雜誌統計3月南投縣新成屋、預售屋實價登錄，整體南投縣僅43筆揭露，每坪均價為27.08萬元，交易集中在南投市，揭露筆數20筆，每坪均價為26.16萬元，其次為草屯鎮的10筆揭露，每坪均價26.18萬元。
林明賢分析，南投的房產交易主要有南投市區、中興新村周邊及草屯地區等三大熱區，買方多偏好建商所推出的新產品，即使每坪已達25萬元，但銷售成績依舊不錯，除了剛需買盤，也有不少來自台中的買方在此置產。
此外，草屯的中興新村因擁有高比例的綠地和綠化，受到外地客人的喜愛，目前投資型的農地交易價格已經達到每坪7萬元的水準，且交通可以利用國道三號，南來北往更加的便利。他認為，未來一旦配合國土計畫進行地目變更，中興新村的發展前景更具有想像空間。