台南6大熱門重劃區PK 這裡還有1字頭
2022/04/29 14:19
好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
這二年全台房價飆漲，台南更成為六都之中「最亮眼黑馬」。全國不動產企研室統計台南市6大熱門重劃區均價，發現三年來漲幅驚人，其中南區水交社重劃區以三年暴漲67％奪冠，每坪房價從2019年僅每坪17.68萬元的行情，到今年直接每坪加價12萬來到29.5萬元、逼近3字頭，成為台南市飆漲第一名熱門重劃區。
該統計指出，除了水交社重劃區漲幅居冠，鄭子寮重劃區和舉喜重劃區漲幅分別為53％、48％，2022年截至4月實價登錄統計，今年每坪房價為35.67萬元與21.33萬元。至於最便宜的重劃區，為中西區星鑽特區，每坪19.26萬元。
全國不動產台南加盟店店東許名震表示，台南過去因房價基期低，普遍位於1至2字頭，因此近年漲幅在六都之中最為亮眼，也成為全台房價最暴衝的地區，分析熱門重劃區漲幅冠軍的水交社重劃區，為市區最緊鄰精華地段的重劃區，不僅吸引首購族，更受換屋、退休族青睞。
他表示，觀察實價揭露已出現多筆每坪超過30萬元交易，水交社重劃區可等同轉手就一定獲利，在今年營建成本持續增加之下，預計下半年水交社重劃區均價可站上3字頭大關，繼續穩坐台南價量齊揚的熱門重劃區寶座。
至於北區鄭子寮重劃區因屬低密度開發，區內公園綠地多、綠覆率高，生活圈內還有小北夜市、花園夜市以及知名學區文元國小，未來還有北外環道匝道建設利多，因此房價從三年前的每坪23.32萬元來到今年的35.67萬元。
南區舉喜重劃區則主打近86快速道路，生活機能逐漸發展成熟，也吸引不少南科工程師進駐，今年房價剛突破2字頭，來到每坪21.33萬元行情，未來發展也備受看好。至於消費者找想挑1字頭房價，目前還有中西區星鑽特區可挑選，但目前均價每坪19.26萬元，也逼近2字頭了。
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