住宅使照衝破3.8萬戶 重劃區房價可望修正1成
2014/08/06 15:43
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
2014年上半年的住宅使用執照核發了3萬8446戶，創5年半以來的新高。房仲業者認為，如果沒有一定的基本面支撐，某些供給量較大的重劃區可能會出現一股賣壓，又逢市場買氣正逐漸轉冷，重劃區的房價可能會有5%到10%的下修。
2014年上半年的住宅使用執照核發了3萬8446戶，某些供給量較大的重劃區可能會出現一股賣壓。（好房資料中心）
根據內政部統計的數據顯示，今年上半年核發的住宅使用執照數量衝破3.8萬戶，這樣的交屋高峰剛好顯現2、3年前建照量暴增的結果，而新成屋交屋量最大的區域分別是新北市、台中市和桃園縣。房仲業者接受中國時報訪問時分析，一般社區的買主大部分是自住客，受限於奢侈稅的限制，即便使照量湧現，也比較不會發生大量轉售的現象。
但供給量較大的重劃區可能就不這麼安全了，使照的增加可能會讓重劃區出現賣壓，再加上目前市場轉冷，降價潮可能也隨著使照潮而來。永慶房產集團研發中心經理黃舒衛也表示，以目前的市況而言，房市的買氣的確有明顯衰退的現象，尤其是大量推案的重劃區，應該會有5%~10%的修正。
所有新聞 / 多空消息 / 新成屋
好房News記者胡珮蓉／綜合報導 的新聞