購地借款利息 依用途列報
2014/04/22 11:04
記者吳佳蓉／台北報導
財政部中區國稅局昨（20）日提醒，營利事業購地借款利息，依土地用途不同應列為不同稅項，營利事業報稅時須多加注意，以免遭調整補稅。
國稅局提醒，營利事業購地借款利息，依土地用途不同應列為不同稅項（好房資料中心）
中區國稅局表示，實務上，由於購地所需資金龐大，因此營利事業購地時經常會向銀行進行借款，進而產生利息支出，但營利事業容易忽略，隨著購入土地用途差異，借款利息支出在稅務上須以不同方式認列處理。
中區國稅局解釋，若公司購入土地是為了興建廠房以供營業用者，屬固定資產，因而其借款利息應屬土地成本，在辦妥過戶手續或交付使用後，應作為當期費用處理；但相對的，若購入土地是以投資為目的，不是屬於固定資產，則其借款利息就須列為遞延費用入帳，在土地進行出售時，作為出售土地之減項，不可認列為當年度利息費用。