父親買房難上加難？ 「籌屋」有三訣竅
2014/08/08 09:00
好房News編輯中心／整理報導
每年一度的8月8日父親節又來到，但想要讓家人擁有一間房，現在可不容易，之前統計過台灣「爸爸」40歲才夠錢買房，雖然去年「小龍年」蛇年的出生嬰兒，減少了近4萬人，但是今年生育率可望回升上看20萬人，所以想要買房或是換房的需求還是沒有降低，既然競爭的人沒有減少，不妨試試專家提供的「籌房三訣」，幫自己與家人「籌」到一間遮風避雨又能增值的好屋。
籌屋第一招：別選「長草房」
買房第一要有錢那是一定要的，不過千萬別因為沒錢就選個剛要推案的「長草階段」，因為這些「傳說中」的建設、設施，無論業者如何拍胸脯保證，很抱歉重大建設最好要等真的開工了、眼見為憑才能算數，像是被房市專家Sway嘲諷的桃園青埔，航空城開發也數次跳票現在還是只有「墳跟田」，但是房價已被炒高至5字頭。
籌屋第二招：要選「合適屋」
買房別一開頭就只看房價，因為要自己住要實實在在過日子的，工作地點、周遭環境、交通、戶數、房數，任何因素只要沒選好，別說影響到以後的居住舒適度，甚至還得多一筆經費出來來彌補，像是剛結婚的小兩口，選擇好貸款的小套房就比兩個人天天吃泡麵，卻多買了一間堆雜物的3房好的多。
籌屋第三招：「租屋也無妨」
其實之前提到的「買少一點房數」、「買衛星城鎮」、「買較舊房子」是可以讓爸爸達到房貸減壓，然而如果是改變「居住觀念」，像是「由買改租」，每個月的租金大約可比房貸金額省下一半左右，同樣可以讓父親每個月花在「住」的支出降低很多。