好房News記者蘇彥菱／整理報導
高雄氣爆這一炸，不僅炸出了台灣長期忽略公共安全的問題，購屋族在買房時所要留意的嫌惡設施，也從地上延伸到地下。從這次氣爆事件，購屋族應該要建立怎樣的認知？抑或注意些什麼？
外界普遍認為，短期之間高雄房市因氣爆事件而受挫，是否能回溫得看周邊公共建設的發展。（好房資料中心）
氣爆處未必就是氣體洩漏處
據《商業周刊》報導，高雄市包括油管、天然氣、電力、電信、下水道及自來水等8大管線，長度共達12萬3800公里，至於這次引發氣爆的石化管線，無論是官方或業者，皆無統計數字。然而，中山醫學大學職業安全衛生學系副教授顏慶堂受訪表示，發生氣爆的地方，未必是氣體洩漏的地方，而是洩漏的氣體跑到地勢較低的地方聚集，或是管線較脆弱的地方才會出現氣爆。
嫌惡設施從地上到地下
對購屋者來說，此番意外帶來的啟示是，日後買房，無論是地上還是地下的嫌惡設施，都須納入評估房價的參考，例如地上的電塔、高架道路及加油站等，以及地下管線的安全與當地土壤、水質是否受到汙染等。
高雄市建築開發商業公會榮譽理事長陳武聰認為，經過這次事件後，政府有責任公布地下管線資料，唯有資訊透明，才能有效管理，做好危機控管，儘管相關資訊一公布，就如同公布危險山坡地所在，可能會因房價下跌，引發當地民眾反抗，但他呼籲，政府必須趁民氣可用之際，做對的事情！
恐引爆退訂潮 得靠公共建設搶救
淡江大學產經學系副教授莊孟翰則指出，這次石化氣體外洩造成高雄市前鎮區大爆炸，將會帶給當地房市新的一波修正壓力。他認為，一旦部分建案預售屋買方以此為由，要求退訂或是拒絕交屋，引爆退屋潮，恐讓目前買氣低迷的中古屋市場，出現成交窒息量。
事實上，回顧高雄市地政局所公布的7月買賣移轉棟數來看，與6月相比，月減1.6 %，較去年同期少了22.7％。優美地產企研室召集人葉立敏便表示，儘管目前成交價格未見下修，但後市受到氣爆事件及農曆七月的影響，下半年成交量不甚樂觀，間接影響後續行情。
