徵收或解編 不要拖成愁
2015/04/27 12:05
記者范榮達／報導
政府面臨財政負債、監察院糾正，及地主不斷陳情等壓力，啟動以解編為目的的都市計畫公共設施專案通盤檢討案，其中一些公設因社會型態變遷，及人口數不如預期等影響，早已不合時宜，政府不用花錢徵購公共設施用地，地主又可以拿回土地，看似解決沉痾良方。
不過，都市計畫公共設施有一定配置比率，當初畫設時也會考量計畫區人口數及生活品質等，如果公設保留地一個一個解編，房子建築物越蓋越多，不僅有法令限制問題，勢必也會衝擊生活品質。
另外，公設解編不一定就不能再畫公設，但如果變更商業區及住宅區，內政部要求必須回饋五成土地做公共設施，五成的比率城鄉差距不同調，苗栗等鄉村型地方的地主恐怕難以接受。
公設要解編，也不能一視同仁。道路用地變更住宅區及商業區不太可能，偏偏道路用地占未取得公設地的最大宗。以苗栗縣為例，全部未取得公設用地四百六十二多公頃，道路就有約二百四十四公頃，超過一半以上。
公設保留地問題難解，但拖越久，民怨累積越多，土地公告現值調越高，政府財政更難以負擔，將來無論徵收或解編，難度會越來越高。