聯合報記者朱漢崙/台北報導
房貸限貸惹民怨,使金管會4日上午急召國銀開會。據了解,金管會是在3日緊急通知20多家公民營銀行在4日上午開會,金管會可能提出「胡蘿蔔」,因為危老都更而衍生的房貸,金管會評估是否排除在銀行法第72條之2的範圍內。
銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和的30%。立法意旨係為避免銀行之資金,過度集中於建築放款,致發生資金排擠效果,以適應產業發展所需,也避免銀行因為不動產市場價格波動,進而影響其經營穩健性。
據悉,在今日會中,銀行法第72條之2如何鬆綁,成為與會者討論的焦點。目前,都更危老的土建融,已被排除在72條之2的計算範圍,但都更危老完成之後,所落成的新建物的房貸,則並未被排除。金管會已在評估,把這一部分的房貸業務量,也排除在72條之2的計算範圍,如此一來,將可騰出更多空間作房貸,也更有利都更危老的推展。
此外,金管會也明確表示,此時不宜承作建商的餘屋貸款,相關的資源希望儘可能整合來承作首購族的房貸。
在上周五卓揆召八大行庫董座和金管會、財政部開會之後,本周各國銀總經理「趕場開會」,周一才開完與央行的會議,金管會則是4日召開,公股銀行總經理更是疲於奔命,下午還要赴財政部開會。
4日上午會議由銀行局長莊琇媛主持。金管會急召國銀前來,主要因為金管會近來的確接到不少借不到房貸的客訴,金管會也要求銀行,尤其對首購族、新青安的房貸,希望銀行都能盡可能撥貸,同時為了避免客戶誤解,都要告訴客戶可撥貸的時間,尤其是已經對保的,一定得撥款給客戶,不能因為時間延誤而造成客戶違約。
金管會也在會中向民營銀行喊話,希望民營銀行在此時能重視對無自用住宅的首購族的房貸,而不是偏重於高資產客戶的房貸承作。對此,金管會將列入「公平待客」原則的考量,若民營銀行明明有額度,但仍拒收無自用住宅民眾的房貸申請,若有相關申訴,也會被扣分。
所謂的把都更危老衍生的房貸排除在銀行法72條之2的範圍,意思是指把都更危老先前土建融免計入72之2範圍的這個部分,當轉化為分戶房貸的時候,就等量把這個部分從分戶房貸裡面扣除。
此外,由立委郭國文所提案的將海外不動產排除在計算範圍之內,當場金管會也有詢問銀行的意見。
另外與會者也透露,金管會已經要求國銀必須設置專線,來受理民眾的房貸陳情。