好房網News記者林清坤／綜合報導
隨著美元升息、資金噴發行情已明顯趨緩，而展望下半年，選舉、928檔期、國內央行可能繼續升息等因素，2022下半年房市將會如何發展？專家在好房網TV《操盤手的秘密》節目上提出了看法。
宏大國際資產總經理陳益盛針對商用不動產市場現況做出說明，台北市區投報率約2.5％，投資商辦著眼在穩定收益勝定存，既使升息後銀行利息仍低於商辦投報率，而商辦坐落地段多數位於主幹道、商業及交通機能便利，因此不論自用型或投資型，影響較有限，但是預期投報率將拉高0.125％～0.25％，因此短期內難以見到買賣價格再創新高的機會。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄也補充道，今年上半年可觀察到，商用不動產的投資型買方動能增加，占比達65％，除了壽險業以外，專業投資機構、零售業與傳產製造業的表現都較過往積極，研判這波投資買氣是受到通膨的推動，雖然國內利率提高，但屬相對低點且緩步上升，商用不動產的租金收益與抗通膨的能力吸引資金停泊。
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