記者曹逸雯／台北報導
根據房仲業者委託市調機構所做的調查顯示，在美國推出QE3後，有41.2%的民眾認為第4季房價會上漲，其中，有30.9%是因為「保值抗通膨需求增加」，另外有13.8%的民眾認為，由於短期受到國內景氣衰退及經濟成長率下修等不利因素影響，第4季房市交易會「價縮量跌」。
這項調查是中信房屋委託市調機構創市際針對「2年內有購屋計畫」的受訪者所進行的調查，中信房屋副總劉天仁表示，大部分民眾目前仍對美國推出QE3的政策無感，主要還是因為近期國內景氣表現不佳，加上物價上漲等民生議題影響，民眾感受更為深切，所以調查發現，雖有高達41.2%的民眾認為房價會漲，但其中有3成的民眾認為第4季仍呈現「價漲量平」。
劉天仁還表示，其實在QE3後，投資型買方，或手頭有較多閒錢的客群，對於未來全球寬鬆貨幣政策會更敏感，如何讓資產不縮水，將成為重要議題，加上近期國內股市表現起伏不定，反觀房地產在政府實施奢侈稅以來，都沒有跌價的跡象，仍是資產長期的最佳避風港。從整體調查可以發現，「2年內有買房計畫的民眾」有超過41.2%以上的民眾看好房價未來仍會上漲。
劉天仁指出，雖然近期官方剛出爐的9月份五都「買賣移轉棟數」數據都比8月份下滑或持平，但因為買賣移轉棟數的資料，是指房屋「過戶」的買賣移轉登記資料，和仲介買賣「成交資料」相比，約遞延落後1個月的時間。而根據中信房屋9月的成交資料顯示，全台9月份成交量較8月成長8.3%，顯示QE3的影響將慢慢地隨時間發酵，中長期投資型買方或自住客，在買房保值的需求下會逐步進場。
在調查買方的「購屋目的」時也發現，「投資用」客群在去年第3季奢侈稅後逐步退場，但根據今年第3季的最新調查指出，「投資用」買方的購屋意願似乎有回溫的趨勢，其中以新北、桃園表現最佳，投資用途的比例分別上升到38.7%及40.4%，創下去年奢侈稅以後的新高。
劉天仁也指出，投資族群對市場的情況較為敏感，當市場要壞時，會比別人早一步出場，或預設停損點少輸為贏；但若看好房價仍會漲或市場要轉好時，也會比別人早一步卡位。預計QE3後，全球寬鬆貨幣政策下，投資型買方在苦無其他更合適的標的物下，中長期買房保值需求將大幅增加。
