記者袁延壽／台北報導
「臺北市中正區公園段三小段1地號等13筆市有土地設定地上權案」（即舊市議會），昨（23）日因無人投標而宣布流標。台北市政府財政局長陳盈蓉指出，24日將開會檢討流標原因後，重新在9月底前辦理公告招標，但權利金底價不會改變。
臺北市舊市議會因無人投標而宣布流標。（好房資料中心）
此案與信義計畫區A25的50年地上權土地、南京東路和復興北路口長春段70年地上權土地，及廣慈博愛園區50年地上權土地，被市場視為北市「四大天王」指標地上權案，但除了前兩案標出外，此案與廣慈博愛園區案目前都陷入流標的窘境。
台北市舊市議會大樓原址的地上權案，存續期間為50年，權利金底價訂為60億元，預計民間投資金額約102億元。陳盈蓉指出，此案無論從權利金、地段，條件都非常不錯，事前也有許多壽險、開發公司有興趣，這次沒人投標，應該是大家在觀望。不過，先前市場曾傳出，由於招標內容有一個限制條件是，得標人未來須就文化觀光專用區提供至少40％的總樓地板面積，作為文化觀光使用，且需送市府審議；這一部分會影響投標人參與的意願。
市府財政局認為，由於此塊基地，在都市計畫區分上，就已規定部分為文化觀光用地，因此，招標條件必需劃設40％的總樓地板面積做為使用。而且，市府也同意得標人可對外招商營運，因此，對得標人並不會產生營運的影響。另外，市府先前一度規定，此文化觀光使用部分，必須做為音樂廳使用，也從善如流的改為只要做文化觀光產業使用即可，並沒有強制規定。財政局表示，也就是因為市府有考慮，此案有劃設總樓地板面積40％做為文化觀光使用，不能完全做為商業使用，所以權利金才會定的比較合理。財政局指出，在公告後，事實上有數十位有興趣的業者前來表達意願，且領標單的也有五、六家，所以，此案應該沒有太大的阻礙門檻。
至於是否因房地產市場景氣低迷，才讓投資人卻步，市府相關人員指出，就長期來看，此案的發展性、周邊環境，絕對是具有潛力的，昨日沒人投標，可能只是觀望，期待市府能降低權利金。不過，陳盈蓉表示，重新招標的權利金不會降低！市府相關單位與顧問公司開完檢討會，基本上，原先的招標內容及條件應不會做大方向的修改，因此，開完會本周就會送市長重簽，9月底前重新公告。
