好房網News記者林和謙／台北報導
台灣央行這周四（15日）將舉行第四季理監事會議，美國聯準會（Fed）在台灣時間15日也將進行今年最後一次利率決策會議、市場預料將升2碼，因此外界相當關注台灣央行是否會持續升息？今（12）日央行總裁楊金龍表示，不是美國升多少，台灣就要升多少，必須要觀察兩部份，一是國內通膨率，二是看在全球經濟成長放緩下、台灣受影響程度多少。
12日立法院財委會上，面對立委關心本周央行是否升息？以及市場預期本周將是央行這波升息循環的最後一次？對此楊金龍指出，第一是要看通膨率，二是觀察全球經濟成長放緩下，台灣受影響程度有多少？如果明年國內通膨率在2％以下，那央行是可以接受。
而對於有學者認為國內通膨數據失真一事，楊金龍表示，台灣採供給面措施抑制通膨，比其他國家的效果更好，且台灣在生產、運銷、勞動市場方面，沒有出現如歐美國家的問題，這是台灣通膨比其他國家更低的原因，國內通膨率沒有失真問題。
另外立委提及民生物資、外食的價格上漲明顯，民眾感受很深，多數民眾對於通膨的感受與央行公布的數據不一樣。楊金龍認為，全球央行貨幣政策是看整體CPI，而不是針對外食費去調整貨幣政策。
而利率政策也牽動房市，政大不動產研究中心指出，全球以升息、緊縮金融抗通膨，台灣已連續三季升息，共升息2碼，此對中古屋交易影響頗大，今年以來房貸月增量已持續數月縮減，連帶影響年增率下降，量先價行，買賣移轉已連續數月低迷，部分地區中古屋售價已鬆動，以致沒了投資客的房市，原本剛性需求支撐的買氣已轉為觀望縮手。
綜觀台灣房市走向，貸款成本恐持續加重，投資風險也將提高，經濟前景不被看好，近期房市買賣交易明顯量縮，此將挫動賣方價格的堅持；政大不動產研究中心提醒，買方市場的來臨，有利於看屋議價的同時，購屋隱藏的風險也須審慎評估。
