記者蔡惠芳／專訪
「台客一哥」長虹建設董事長李文造昨（15）日表示，「房市沒有泡沫之虞！」今年還有溫和上漲3~5％的空間；最近長虹陸續加碼購地，累計手握土地存量已超過1,000億元，足夠未來6年完工入帳的案源無虞。
「台客一哥」長虹建設董事長李文造表示，房市沒有泡沫之虞！預計還有溫和上漲3到5％的空間。（長虹董事長李文造，偕次子李耀民現身媒體尾牙宴。圖／蔡惠芳）
長虹為營建股「獲利王」，針對2014年房市展望，信心滿滿指出「台北房市根本沒有泡沫！」公司還會加碼取得土地。
以下為專訪紀要：問：長虹如何評估年底選舉對於2014年房市的影響？今年房市價量表現？答：今年下半年7合1選舉，一定會影響房市，但是應該只是短暫影響；長虹今年推出新案會避開選舉、儘量在上半年推案。
全年來看，今年房市維持高溫，台北都會區房價可望維持3~5％的溫和漲幅。問：長虹長期耕耘台北市和新北市，會不會到土地原料比較充裕的中南部市場？答：我比較持保留態度，因為中南部市場比較沒有新動力，房價只能反映成本、反映比價效應，所以長虹暫時不會去中南部。
問：長虹去年進軍中國市場黃石，目前大陸房市高檔盤整，長虹會擴大布局嗎？答：對大陸市場也抱持保留態度，長虹第一個項目黃石正請照中；等第一個項目完工獲利後、才會以滾動式開發方式投資第二個項目。
問：長虹獲利豐厚、手握可觀現金，接下來如何投資？答：長虹每年獲利表現有目共睹，但實際上現金並不多，因為我們買了很多土地，也砸了10億元買了很多容積，現在容積移轉的價格很貴，又不能向銀行借款、一定得用現金；目前長虹負債比大約6成多，接下來應會儘量爭取合建。問：長虹未來幾年獲利？答：依我們的經營能力，提供今年到2018、2019年的完工入帳案源，應沒問題。
