好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
7月默默歇業的西門町星聚點，如今已掛起招租看板，代表老房客真的熄燈收攤了，根據商仲圈傳出，商場總坪數3088坪，約以月租600萬元招租，租金推估是鼎盛時期的6折左右。
在西門町拓點約10年的星聚點，當年即以餐飲吃到飽結合歡唱，港式餐飲更是其特色，強壓錢櫃、好樂迪形成一股KTV新勢力，獲得許多年輕人青睞。可惜受到疫情波及，評估租金與人事成本壓力，乾脆先設停損。
西門町星聚點熄燈後，房東也招租商場了。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝
西門町星聚點熄燈後，空置商場也成為外界關注，「大世界大樓」為地上13層、地下4層，其中地下1樓至地上6樓為原本星聚點所承租，而樓層持有人包含豐園建設、裕園開發、裕達開發等，為國民黨黨營事業。
實際到現場看，已經懸掛起招租看板，總坪數3088坪，商仲圈盛傳，租金開價約600萬元，顯示房東已經有做租金折讓。至於實際開價租金，記者致電招租看板電話，對方並未接通，也未回電。
星聚點舊址地點不錯，但受到疫情波及，影響租金預期。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
PwC普華國際不動產總經理田揚名分析，西門町屬於觀光重鎮，只是目前受到疫情波及，許多商家洗牌，該棟商場地點佳，頗適合像誠品、唐吉訶德進駐，也可採慶城街美食商城模式，或由ATT承租進行商場招租規劃等。
只是，田揚名說，假若疫情要到明年底才會達到群體免疫，那麼還有15、16個月受到疫情干擾，潛在承租方也會評估此問題，這也成了租金議價的因素之一。以KTV業者來說，除了短期調整體質之外，長期也必須思考如何轉型歡唱模式。
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