好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
高房價吹向台南，尤其是新成屋價格大幅上漲，也讓台南購屋族轉向房價相對親民的中古屋。根據東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現，近一年台南市前三大中古屋交易熱區，屋齡30年以上的交易佔比，南區高達78.7％，其次為北區的74.1％、中西區72％，換言之，上述區域中，平均每10筆交易就有7筆交易的屋齡超過30年。
另外依照實價登錄揭露，近一年南區屋齡5年內新成屋的平均成交總價約為1498萬元，比區內中古屋的平均成交總價高出了119.6％；北區、中西區的新成屋平均成交總價更是比中古屋高出了兩倍，在比價效應下，中古屋確實是CP值更高的選項，等於屋齡多25年，房價就便宜了2倍。
東森房屋台南成功海安加盟店店東黃家珅分析，以上三個行政區都是台南開發較早期的區域，區內建物以屋齡較高的中古屋居多，新建案數量相對有限且價格普遍高昂，若購屋族轉向中古屋，以南區來說，總價不到800萬元就能買到屋況、地段都還不錯的中古住宅。
台南市不動產估價師公會理事、估價師林涵瑜指出，前二年台南受惠南科，房地產投資旺盛，今年科技業回穩，激情過後，投資人可以更理智分析房地產投資，今年有買房需求者也更好比房、比價。
目前台南市中心已完成整體開發區包含運河星鑽、南台南副都心、鹽行國中、永康砲校、平實營區、仁德二空、喜樹灣裡，皆在生活機能便利的市中心，購屋族可留意這些區域。
