聯合報記者陳秋雲/綜合報導
1999年921地震當年的受災建物,由前台中縣政府出租平價住宅,在縣市合併後,由台中市府經管相關房舍等資產,審計部台中市審計處指出,921屆滿25年,近百筆房屋產權無償交付市府,但房產使用率偏低或遭占用,要求市府加強維護管理。市府社會局表示,代管閒置房產研議轉型,比照社會住宅包租代管,多數則作為社會福利用途。
都發局住宅管理處指出,921新社區一般住宅及其他建物共95筆,加上國民住宅10筆,都是921受災戶,無償交由地方政府經營管理,市府可辦理租售。
![台中市921地震後留下的受災房舍,社會局改造為社福機構。圖/社會局提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU4MjYyNW5ld3M,/ea666a1a2208ebaf_1188x789.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
但審計處指出,市府原規畫以社會住宅出租管理後,仍無具體執行進度,長期閒置未利用,建議積極管理。
都發局表示,原本規畫以包租模式作社會住宅使用,但考量社區屋齡、修繕投入成本及後續管理維護行政費等,若轉型為社會住宅,管理不便且不符合經濟效益。
另委託社會局代管61筆,至2028年10月31日止,房舍分布在石岡、東勢、大里及太平地區;29筆即將辦理標售,由行政院備查中。其他將視社會局未來安置需求滾動檢討。
為善加使用代管921新社區房舍,社會局制定「台中市政府社會局代管本市921新社區房舍使用流程及弱勢個案轉介租用流程」,供評估推展社會福利或有短期臨時居住需求的民眾使用。
住宅發展工程處原委託社會局代管69戶921新社區房舍,其中8戶屋況不佳,已在今年2月歸還。社會局現代管61戶921新社區房舍,使用率近8成,社會局代管物件中「並無占用情事」。
社會局統計,19戶為社會福利用途,包含太平德隆公托、太平親子館、石岡親子館、東勢婦培中心、街友中繼住宅和身障小作所等;另29戶供弱勢民眾短期居住。
公所人員表示,有幾處社會局活化的平價住宅,原屋況根本就像「鬼屋」,大家齊心合力重新改造。
社會局表示,將研擬轉型比照社會住宅包租代管方式出租,並請包租代管業者提出服務建議書,以OT方式招租;有的要等調解方案或訴訟結果,再配合辦理移轉登記作業。