中國時報記者吳靜君／台北報導
房屋稅2.0（俗稱囤房稅2.0）今年5月首度開徵，引起不少亂象，雙北錯單將近6萬張重新發單，財政部蒐集地方政府疑義後，擬公布問答集，其中獨立車位、民宿、共有房屋等是否視為自住，適用稅率1.2％或者認定為非自用住宅，稅率2到4.8％一次解決，並且提供地方政府參考，希望能讓明年報稅時順暢些。
這次雙北出包的最大問題就是停車位，財政部已解釋，不論是否獨立權狀應依主建物課徵自住稅率或非自住稅率。獨立權狀的停車位、公共設施如游泳池因不具住宅性質、非納稅義務人無法居住，不計入全國房屋戶數算，不影響民眾單一自住優惠稅率1％權益，其他如納骨塔、市場攤位也是如此。
房屋稅2.0今年5月首度開徵，引起不少亂象，財政部蒐集地方政府疑義後，擬公布問答集，並且提供地方政府參考，希望能讓明年報稅時順暢些。圖／中時資料照片
將房屋出租給符合補貼資格、且經主管機關認定的公益出租人可適用優惠稅率1.2％，但是優惠期間如何計算？財政部表示，房屋稅2.0是按年計算，提供出租房屋在有效期間內的各年期，都可以適用優惠稅率。舉例來說，某甲的房屋經認定2025年4月1日到2026年6月30日屬於公益出租期間，今明年繳交房屋稅，都是1.2％優惠稅率。
民宿在5間以下、客房總面積不超過150平方公尺（約45坪）、未雇用員工、自行經營，財政部認定符合民宿家庭副業要件，雖可不用辦理稅籍登記、免課徵營業稅，但該民宿房屋稅要適用非自住稅率；民宿主若選擇稅籍登記、或已經不符合家庭副業要件，需辦理稅籍登記，除應繳交營業稅，房屋稅則按營業用稅率3到5％課徵。
兄弟共同繼承、共有的房屋，其中有1人登記戶籍，該房子是否能適用自住稅率？財政部確認，該房子只有1人設戶籍，那他持有的共有部分可適用自住，其他仍不符合自住要件，仍無法適用自住稅率。
至於無門牌屋因未經地方政府核准編釘門牌，無從辦理戶籍登記，也無法適用自住稅率。財政部表示，如果地方政府與問答內容有不一致者，地方政府應更正並展延繳稅期；若導致有溢繳稅款，也應盡速辦理退稅。
原文出處 【房屋稅2.0問答集 疑難雜症有解】
