好房網News記者黃暐迪/台北報導
高房價問題不見緩解,房市失速列車你搭上了嗎?近來傳出房貸水位已滿加上全球股災,讓不少投資人都找方法湊資金。從法拍移轉量來看,內政部統計上半年法拍移轉棟數1840棟,較去年同期增加超過1成,但仍是歷年來次低,可見民眾想等到房市反轉沒那麼容易,整體而言市場還是勇健。
7月強碰民俗月,房市進入冷靜期,住展雜誌發言人陳炳辰分析,上半年房市熱況在移轉棟數、房貸餘額和相關房產稅收及實登價量揭露等表現,都出現房市沸騰數據,今年新屋指標風向球更罕見現身2次代表熱絡的黃紅燈,雙北新案不到半年完銷,北市單坪120萬元以上的新案也是快速銷售完畢,可見買方對於價格的認知,彈性度很高。
![央北重劃區。圖/好房網News記者黃暐迪攝影](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU4OTMwMW5ld3M,/d1e66aee3140b965_1600x1200.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
新案完銷血淋淋 財富分配不均大玩槓桿
陳炳辰說,在政府大力掃蕩查緝哄抬房市話數與行銷放是下,建商還能官宣完銷、倒數,更血淋淋呈現「該買的房,天打雷劈也得買」的市況。
種種新案搶購亂象,讓陳炳辰認為,居住正義蕩然無存,只顯示出財富分配不均、大玩槓桿投機,賣方一定程度操控市場的不對等情形。
失速房市前景堪憂 他示警年輕購屋族群
消基會董事暨房屋委員會委員張欣民表示,目前已形同失速列車的國內房市,前景真的叫人擔心。所幸看到上市建築界大老公開示警:「目前房市景氣已到(過度)繁榮階段,經營者必須要考慮未來什麼時候會反轉,因為所有的市場好到最好就會變壞。」出聲提醒業者在一片熱絡景象之中,一定要有危機意識。
張欣民指出,這樣的警語也適用於一般購屋大眾,特別是這一波房市多頭以來,從未看過房市崩跌的年輕購屋族群!