記者郭及天／台北報導
看好蘇花改帶動的觀光商機及房產資金自西岸都會外溢，花蓮整棟不動產交易換手潮加溫；據統計，花蓮近一年多來至少就有六棟整棟住宅、舊旅館交易，紛紛改裝為旅館。總計20億元的交易規模，成為花蓮商用不動產市場的最大動能。
富野渡假飯店 成交總價創紀錄
據實價登錄統計顯示，花蓮縣近一年多來，就有超過六棟整棟的住宅建案、老舊旅館，其中不動產所有權換手；其中手筆最大的花蓮富野渡假飯店，成交金額5.65億元，創花蓮單一建物最高成交總價；位在吉安鄉的蒂亞飯店HOTEL D在2013年也曾以4.45億元交易。
此外，包括花蓮市的麗星大飯店、今日大飯店、布洛灣商務會館等飯店，也都在去年整棟建物交易，成交金額約1億元至2億元間。這些老舊大樓整棟交易，屋齡約10餘年至30幾年不等，樓地板面積從500坪至3,000坪都有。
分享不動產市場 觀光休閒題材
台灣房屋花蓮東耀特許加盟店店長陳振萍指出，自蘇花改動工以來，加上花蓮住房在旺季仍供不應求；這段時間帶動觀光休閒題材的不動產市場，吸引建築業、飯店業者湧入，鎖定一些過去銷售率不佳、甚至停工一陣子的住宅大樓、老舊飯店，均改建或拉皮為新飯店。
當地房仲者指出，由於花蓮飯店取得成本相對較西岸都會區低，花蓮飯店經營者絕大多直接持有不動產，從事飯店經營，也有一些屬於較早期持有的飯店經營者轉賣給大型連鎖飯店，或與大型品牌聯合經營。
不少買主 轉戰外圍建地自建
陳振萍表示，目前仍以房間數60至100房左右的規模、總價約1億至2億元的整棟飯店，風險較低、回收期較快，較受買方青睞。不過，經過一波換手潮，較晚進場、屬第二手持有者取得成本較高，與買地自建飯店的利潤相仿，因此過去熱門的整棟改裝成飯店的市場，也有愈來愈多買主，將目標轉移至較外圍如吉安鄉、壽豐鄉的建地自建。
