好房News記者徐宇婕／整理報導
氣溫頻頻飆高讓有綠蔭的房子，也成為民眾買房租房的考量之一，林蔭宅比一般房價高出1成到4成左右，不過同樣都是林蔭宅，台北市與過一條河的新北市，一坪居然差到70萬元，不過有高達每坪九字頭的林蔭宅，到了高雄最高也只有一字頭。
林蔭宅具有「景觀」的生活機能，房價拉抬力道高。（好房資料中心）
根據房仲網對於全台林蔭宅房價的統計：台北市敦化南路段平均房價97萬／坪，新北市學勤路段平均房價27萬／坪，相差70萬。房仲業者洪佩君表示，因敦化沿線豪宅聚落打造出歐風的景觀，加上敦南商圈人潮的加持，讓林蔭宅均價拉抬，比一般房價均價89.8萬／坪硬是多了近1成。
值得注意的還有台中市中興街、館前街、向上路及英才路段上的林蔭宅，平均房價28.2萬／坪，跟一般區域均價19萬／坪，落差近5成，是全台落差最大的。洪佩君指出，該區域因為結合綠地、樹蔭及不定期的藝文活動，加上科博館、勤美誠品與藝術館三大休閒空間的加持，中古屋「3」字頭滿街都是，新屋更是直飆「5」字頭，拉抬力道大。
而新竹市公道五路段公道五路住宅大樓產品均價每坪26.3萬元，與新竹市區域均價18.2萬價差高達4成，僅次於台中市的價差，房仲業者江怡慧分析，公道五路位於市中心交通樞紐上，近公道五路交流道、園區交流道與新竹交流道，交通便利，加上大樓稀有性高且釋出量不多，因此林蔭宅房價比區域均價高。
而桃園大興西路段的林蔭宅也可能將成為一匹黑馬，江怡慧指出，因桃園政府正規劃大興西路從國際路到永安路長900多公尺路段，將原30公尺的道路拓寬成60公尺的林蔭大道，成為桃園「敦化南北路」林蔭大道，待完成後，房價漲升指日可待。
