好房網News記者黃芸涵／綜合報導
曾被諷為鬼城的「林三淡」地區，隨著機能、建設發展逐漸成熟，人口不斷移入，似乎已擺脫掉鬼城稱號。一名網友在PTT上表示，與朋友們閒聊發現，大家都想在新北重劃區置產，縱使每個人老家都在北市，也不想買屋齡比自己還要老的房子，且預算都是1500至2000萬左右，結果調查一遍，男性首選林口A9，女性則選三峽北大特區，引起網友一陣熱烈討論。
原PO說，男性之所以選林口A9，基本上是看好其未來發展淺力；而女性選擇三峽北大特區，則是因為發展已成熟，具有抗跌保值效果，且整體市容美麗。他好奇，真的是如此嗎？大家又會怎麼選？
文章曝光，網友偏好大不同，各區皆有擁護者，「兩個硬要選的話，我會選林口，雖然很濕」、「兩邊都去看過，我選林口」、「林口潮濕但交通較方便」、「三峽只能選北大吧，一出北大特區像來到第三世界，那個交通有夠亂」、「林口有outlet可以逛，女孩比較喜歡吧？北大環境很好，就是很無聊，假日想玩什麼必須上台北，三峽也冷喔，不過沒有霧」、「北大比較好，林口霧太多」、「絕對三峽，北大特區有夠漂亮」、「北大我個人認為頗舒適」。
永慶房屋研展中心副理陳金萍曾表示，三峽北大特區，當地文教氣息濃厚，鄰近龍埔國小、台北大學商圈、家樂福、全聯等大型量販店，還有多座綠蔭公園，生活、休閒機能無虞。由於該區房價較雙北市區便宜，加上捷運三鶯線2023年完工，讓該地生活、交通機能逐漸到位，吸引不少從雙北市蛋黃區的新婚首購族前來購屋。
而林口新市鎮街道整齊寬敞、公園與綠地多，有三井Outlet、賣場、商場，距離林口長庚醫院也不遠，又有多所學校，機能不錯，同樣吸引年輕族群與首購族。全球居不動產情報室總監陳炳辰曾分析，林口隨著交流道改善以及媒體園區開發，加上本身距離捷運機場近，都強化了自住優勢。
根據新北市政府地政局公佈今年第1季新成屋價格指數為105.87，較前季上漲2.28％，與去年同期相較則上漲4.13％。在整體開發區指數方面，北大特區、林口新市鎮指數分別為121.78、109.36，較上季上漲1.4％、1.68％，與去年同期相較上漲6.83％、7.56％，皆達101年實價登錄以來高點。觀察整體開發區因生活機能漸趨成熟且公共建設持續進行，持續吸引人口遷入，剛性需求穩定，帶動區域住宅價格穩定發展。
從新北市民政局公佈今年8月各里人口數排行，也可以發現「林三淡」地區佔據前四名，第一至第四名分別為林口區湖南里2萬7543人、林口區南勢里2萬7084人、淡水區崁頂里2萬1659人、三峽區龍學里1萬6949人。
其中，以男／女比例來說，林口區湖南里為1萬3182人／1萬4361人；林口區南勢里1萬2848人／1萬4236人；淡水區崁頂里1萬441人／1萬1218人；三峽區龍學里7千893人／9千56人。
