好房網News記者黃暐迪／新北報導
生活機能與交通仍是民眾買房考量首選，近日實價登錄揭露位於新北市蛋黃區的中和有社區竟然出現2筆賤賣賠售紀錄，平均每戶價跌超過1千萬元。
屋齡8年的中和左岸社區「遠雄玫瑰園」出現大金額賠售物件，分別價跌至總價888萬及1134萬元，甚至該社區在市場上至少有9戶拋售中，開出的價格都與當時屋主入手相差甚遠。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，中和左岸走新店溪河岸景觀，以及華中橋與台北一橋之隔兩特色，曾創造出不少高價宅，雖然產品以高資產族群規劃下，多用私家汽車代步取代大眾運輸系統，但依舊有與捷運站稍遠的缺點，像如今中和的捷運相關站點都具備高價宅的發展空間，屋況又新穎，賣相佳，均成為強勢競品，目前中和左岸遠雄的「香榭園」、「玫瑰園」，多為5字頭行情，相比過去高價時期都有約兩成的落差，且坪數大所拉高總價，亦讓買盤族群量能有限，抑制社區房價發展。
至於坪數較小的「紫金園」，陳炳辰說明，總價帶相較低，顯然有其優勢，與大環境同步走強，價碼回到社區行情5字頭，要是買在4字頭就會有獲利空間。當地較以知名度、景觀為主要訴求，還得有更多利多來強化區域房市，如採買生活機能等，否則如今房市變數增，也會讓後況有其風險。
