聯合報記者陳美君、巫其倫／台北報導
中央銀行今年四度升息，帶動存放款利率持續上漲，但貸款族的日子也愈來愈難過，台灣、土地、合庫、第一等公股行庫陸續宣布今天起調升存款利率，銀行房貸利率的「地板價」將全面喊漲，除首購族外，兩房以上利率均逾2.2％，貸款族繳息壓力將更沉重。
央行九月宣布升息半碼（0.125個百分點）後，首購族、兩房與三房（包含豪宅）貸款利率地板價，分別為1.81％、2.1％和2.22％；上周再宣布升息半碼後，這三類房貸利率攀升至1.935％、2.225％和2.345％，調幅均為0.125個百分點、足額調升。換言之，除首購族外，其餘各類房貸的貸款戶，利率全都漲破2.2％。
以央行公布的十月五大銀行新增房貸利率1.827％估算，調升利率後，房貸利率將升抵1.952％，距離2％大關僅半步之遙。以貸款一千萬元的房貸族，貸款期限為廿年，採本利攤還為例，每個月需繳付的貸款金額因央行連續升息、一舉突破五萬元大關。
銀行主管說，央行四度升息前，1千萬元貸款每月需償還約4萬9773元，升息後金額增至5萬361元，每月增加588元，一年下來貸款得多還7056元。若以貸款年限30年期試算，每月還款金額則增至3萬6962元。
聯徵中心統計，今年第一季升息前，整體房貸利率平均為1.46％，第四季再升息半碼，平均房貸利率將重回2％；前一次平均房貸利率在2％之上，已要回溯至2009年1月。
央行升息，存款族因存款利率提高、獲得更優渥利息收入，貸款族的利息支出卻因放款利率提高而變得更加沉重，可說是「幾家歡樂幾家愁」，未來繳息更辛苦。
銀行主管指出，央行升息半碼，銀行餘裕資金去化管道央行定存單的各天期利率也全面調整0.125個百分點，調整後，91天期以上的定存單利率均已漲破百分之一大關。
