工商時報記者巫其倫／台北報導
升息效應持續發酵，中央銀行公布2月五大銀行新承做房貸利率續上揚至1.98％，創2015年7月以來的七年半新高，新承做房貸金額462.65億元、月增93.11億元，主要因1月的史上最長農曆年假過後，2月工作天數增加的結果。
央行公布2月五大銀行新承作放款加權平均利率為1.702％，較1月上升0.023個百分點，主因1月部分銀行承做利率較低的政府借款案，致週轉金貸款利率較低。房貸方面，2月購屋貸款利率達1.98％，創2015年7月以來、逾七年半新高，但2月購屋貸款餘額反而增加，月增93.11億元至462.65億元；台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行合計房貸放款市占約近4成，一向是觀察房貸市場的風向球。
央行官員解釋，由於1月的農曆春節假期、工作天數較少，加上過往購屋潮集中在年底，民眾也較少過年交屋，因此2月餘額較1月相對成長，從2月台北市等六都（直轄市）建物買賣移轉棟數月增25.4％，也反應出這個季節性因素的影響。
觀察2月六都買賣移轉棟數，合計共15,817棟、月增25.4％，相較去年同期則小幅成長1.1％，量能與往年同期比相對持穩。但若累計前二個月買賣移轉棟數為28,430棟，則是年減近3成的28.3％，移轉量更創近六年同期新低紀錄，顯示國內房市明顯降溫的趨勢不變。
從央行的統計觀察，前二個月新增購屋貸款合計832.19億元，相較去年同期1,098億元，年減幅也達2成4，均凸顯出房市放緩的結果。
