經濟日報 記者游智文／綜合報導
根據央行統計，國內五大銀行新承做房貸利率自2009年2月跌破2%，至今已115個月，再五個月就滿十年。業者表示，國人已習慣低利環境，未來央行雖會緩步升息，但稍一提高，可能就會受不了，讓房市出現轉變。
以房仲業最新調查來說， 多達四成售屋賣方，認為只能承受升息1碼，約七成五認為最大忍受度是升息3碼、利率在2.5%以內。能夠承受3.5%以上利率僅8%，還不到一成。
國內五大銀行新承做房貸利率，自2009年2月跌破2%，至今已115個月。（記者游智文／攝影）
至於買方，對升息敏感度更高，承受度更低，超過八成表示升息3碼、利率2.5%以內還能承受，利率超過3.5%，只有2%可以接受。
金融海嘯爆發後，全球大行量化寬鬆，一路至今，根據央行統計國內五大銀行的新承做房貸利率，2009年2月跌破2%以後，至今年8月都在2%以下，已連續115個月，最近的26個月房貸利率甚至在1.7%以下。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，歷經這麼久的低利環境，現在購屋需求以及房價水準可能才是影響民眾購屋的關鍵，低利雖可降低購屋負擔，但已經沒有再有刺激買氣的效果，相反的，如果利率快速回升，即使不到往昔3%、4%以上水準，但若升息趨勢明顯，則會對市場造成影響。
不過，未來若僅升息幾次，並非走一大段升息循環，則升息對於市場影響有限，建議民眾民眾購屋時可以先試算，假設升息0.5~1%的狀況下，是否會造成負擔壓力大增。
