好房網雜誌2023年12月號／撰文：陳玉蘭、圖片：Google Maps
在行政院「大南方計畫」中，高雄成為重押區，包括高雄捷運小港林園線、國道7號，加上經濟部擬斥資18億元將林園打造為石化產業高值化基地，創造740個就業機會，捷運林園線沿途7座車站將串連臨海工業區、林園工業區與新材料循環經濟產業園區等3大國家級產業園區，年產值逾1.52兆元，剛性需求也讓在地房價惦惦漲上2字頭。
台慶不動產小港漢民康莊加盟店店長麥家豪表示，林園地區過往就是高雄石化產業重鎮，目前在高值化園區一、二期都市計畫案周邊已有建商興建新加坡式大樓住宅，此外，不少林園地區的在地買盤也會往小港外溢，「林園到小港漢民、學府商圈車程約15～20分鐘，沿途有新光三越、統一夢時代與三多百貨，可滿足購物娛樂消費需求，工作在林園、生活在小港。」
永信建設在臨海工業區與住宅區交界的藍帶二期推出「永信博萃」開價每坪28～34萬元，另外台船推出「船佳堡」共156戶小宅，含裝潢單價落在2字頭，供員工認購，吸引超過2千人排隊搶購，買氣可見一斑。
麥家豪分析，林園產業型態有將近5成就業人口以製造業為主，其中化材佔區域生產總額9成，產值高達1,133億元居全國第2高，未來隨著捷運與就業機會帶動，房市在有一定剛性需求支撐下，相對親民價格也可吸引首購族買盤進駐。
