好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
日前一名網友在Dcard購屋版上表示，這半年來看到家人看房，見證房價持續上漲的情況，「從原本900多萬的透天預售屋看到現在都漲到1500萬左右了」，因此突然萌生買房的想法。沒想到找到喜歡的房子後，卻有一項條件讓他相當猶豫，且底下網友也紛紛勸退。
原PO表示，他剛好看上一間600萬的電梯大樓套房，公設比很低，「只有信箱區實用功能的公設而已所以管理費應該不高」，不過唯一讓他猶豫的點是停車位是機械式的，因此詢問「想問問有人家裡是機械式停車位的可以分享有什麼不便之處嗎？會不會買了以後後悔之類的？」
原PO也提及，另外還有其他大樓建案，雖然總價提升到700至800萬，不過是平面車位，讓他難以抉擇。他也分別列出買下這2間物件後該負擔的房貸，「本人月薪4萬，機械式停車位繳完頭期每月應繳貸款大約20k（含管理費）；平面式停車位繳完頭期每月應繳貸款大約25k（含管理費）」。
貼文曝光，大票網友一致嫌棄機械式車位，「當然還是平面好，我個人看到機械車位是不買單的」、「機械完全不考慮就算便宜1.200萬」；他們認為光是維修費高和脫手難這2點就會造成往後麻煩，「機械車位維修保養＞多出來的管理費」、「機械車位維修費蠻高，有些社區維修會請住戶額外拿錢出來修」；「之後脫手還是以平面車位較好售出，機械式不得不說真的有很多不便」、「機械式很難脫手，除非你地點格局好到不能再好，不然就是以後降價賣，評估看看」。
景文物業管理董事長郭紀子曾分析，機械式停車位的缺點很多，使用便利性低，經常性等待，安全性低，有故障可能，管理、維護、修繕成本高，電費、機械消耗，未來還有更新問題，通常涉及多位使用人，容易產生意見不合、協調困難；而機械車位的唯一優點就是價格低，金額可能只有坡道平面車位的一半而已。
郭紀子也提到，若不幸遇到上層車子太重壓壞下層車輛，或因上層車主管理、使用過失所致時，修繕費用則應由上層車主負擔，並負損害賠償責任。但若問題的原因不可歸責於上下雙方，此時就要看社區規定，管委會的管理方式是否已經收取相關管理維修費用，若規約約定非屬管理委員會維修責任，通常由雙方平均負擔修繕費用。
