好房網News記者王震濂／台北報導
隨全台極端氣候頻率增加與半導體、高科技產業蓬勃發展，基礎建設不再只是單純的水電工程，更成為決定區域房產價值與居住品質的核心關鍵。經濟部水利署正式通水啟用大安大甲溪聯通管，此項工程不僅每日可新增25.5萬噸的跨區供水能力，還是全台「珍珠串計畫」中的關鍵幹管，專家認為不僅強化了中台灣整體供水韌性，也讓台中與苗栗交界、兩個科學園區廊帶周邊住宅市場增加了房市活水。
這個跨區域的水資源基礎建設有什麼特別之處？
水利署署長林元鵬表示，中部地區已形成精密機械、智慧製造等核心產業聚落，中彰投雲正朝向中部精密智慧新核心發展，因此每日用水需求將會大增，預估至125年台中地區將增至177萬噸，而這個工程是由行政院於110年核定總經費新台幣152億元的「大安大甲溪聯通管工程計畫」，其中包括串聯石岡壩與鯉魚潭水庫兩大供水系統，打通中部供水調度瓶頸，每日可增加25.5萬噸供水能力，相當於每天為大約100萬人提供充足的生活用水，或是填滿100座標準游泳池；未來再結合大安溪及烏溪伏流水、再生水及天花湖水庫等多元水源建設，支撐產業發展與投資需求。
水利署強調，晶圓代工與先進封裝等高科技產業對水電供應的穩定度極為敏感，工程提前半年完工，成功消弭了科技大廠對極端氣候下缺水風險的疑慮，也大幅度減少民生與產業搶水衝突，保障居住品質。
房仲蔡武泰表示，從北部的購房經驗來看，民眾對於水、電這些基礎工程，比較少接觸到，但其實在評估買房目標時，除了觀察交通捷運與商圈機能外，尤其想要投資園區周遭或是剛性需求，區域基礎設施的韌性，因為牽扯到建案開發與公設規劃與降低斷水風險，重要性是可以列為前三考量要素的。
其實觀察水利署強調的內容中，蔡武泰認為這條長達16.38公里的輸水管線，實質上連結了台中與苗栗兩地的水資源網絡，在科學園區外溢效應下，過往被視為蛋白區的后里、豐原以及苗栗三義、苑裡一帶，房市關注度可望持續攀升，也讓竹科與中科兩大科技重鎮間的苗栗地帶，成為科技供應鏈廠商與員工佈局住宅的熱門新選擇。
隨著「珍珠串計畫」持續推進，全台16條幹管完成後，蔡武泰估計區域房市的基礎建設完備區與資源邊緣區，分化現象將會越來越明顯，買方在挑選台中或苗栗交界處建案時，應優先考量具備高居住韌性與產業人口紅利的區域；賣方則可將區域基礎設施升級作為資產價值的定價依據。
