記者孫淑瑜／綜合報導
標普全球評級預計，由於政府政策的支持作用正在遞減的關係，未來12個月內，大陸房地產業增速將放緩。
標普看大陸房市，成長將放緩。（好房網資料中心）
路透報導，標普全球評級上周發布《大陸房地產業觀察：土地價格上漲和銷售前景放緩會羈絆復甦步伐》報告指出：強勁的銷售量導致房地產開發商將現金流重新投資於新項目，越來越多開發商通過收購項目公司和小型開發商來獲得土地。
「很多開發商加強土地收購和擴張計劃，將很多一、二線城市的土地價格推高至歷史高點，」標普全球評級信用分析師孔磊表示，大陸一、二線城市房價快速上漲，引發市場擔心房地產市場的健康狀況。
孔磊表示，對於土地的熱烈追逐，將損害更多激進開發商的盈利能力和現金流；房地產價格的鬆動，都會令它們處於不利的境地。
標普全球評級認為，2016年以來，開發商的財務風險並未隨著銷售的復甦而出現改善。相反的，很多開發商擴大土地儲備和加快建設，急於進入投資的新周期，它們的信用狀況惡化。很多開發商的信用比率可能繼續削弱，這一點已反映在它們的中期業績中。孔磊表示，「在未來12個月的評級趨勢繼續呈現負面走向。」
