中國時報記者吳靜君／台北報導
抓到了！房地合一稅2.0在2021年7月上路，預售屋納入規範當中，但台北國稅局昨日表示，有民眾在大安區出售1.3億多元豪宅，獲利近千萬元，卻將「預售階段」也算入持有期間，採行較低稅率20％，在國稅局重新計算後，補稅145.5萬元。
台北國稅局官員表示「這的確是房地合一2.0上路以來，較經典的補稅大案」。
台北國稅局長宋秀玲表示，民眾購入預售屋，成屋時候售出，常常誤解將簽訂預售購入契約作為持有起算點，而採較低稅率而遭到補稅。實際上，民眾購入預售屋，預售階段的持有期間與落成後的持有期間應分開計算。她說，預售屋持有期間若併入計算，等同於鼓勵預售屋交屋後隨即出售，影響房地合一稅2.0立法的目的。
台北國稅局有一個補稅案例，有民眾在2016年10月以1.2億元向建商購入大安區的豪宅；大約是2019年的10月落成，該民眾取得房地所有權，隨著房屋價格飆漲，該屋主今(2022)年1月以1.3億元出售該房，已經屬於房地合一稅2.0的課稅範圍，再扣除其他如仲介費等成本後，獲利大約970萬元。
該屋主將預售屋階段併入持有期間，以為已經持有5年3個月，以稅率20％計算，僅申報繳納稅額194萬元；不過經稅捐稽徵機關重新計算，扣除預售屋階段後，持有時間就縮短為2年3個月，適用稅率立即跳升為35％，應納稅額為339.5萬元，核定補稅145.5萬元。
