好房網雜誌2023年10月號／撰文：陳玉蘭、圖片：Google Maps
疫後國門重啟，旅遊、出國洽公報復性成長，也讓桃園青埔航空城重大建設重新被看見，未來三鐵共構，加上國泰建設260億元BOT投資案，商場百貨與商辦聚落串聯帶動商業行為更加成熟，加上金融、農業與生技醫療產業進駐航空城，讓青埔成為桃園市的「小信義計畫區」，捷運站周邊蛋黃區房價見6字頭。
永義房屋青埔世界極加盟店店長武麗薇表示，青埔因為重劃區之故，10年內房價落差不大，除非是10年前進場才會買到較低價格，目前中古屋均價每坪約37～45萬元，捷運站周邊500公尺內蛋黃區單價不乏站上6字頭，若位於捷運或高鐵站第1排店面，單價則直接衝破3位數。
武麗薇觀察，青埔地區購屋客多為年輕族群，在網路社團討論度高，「前2年還有不少首購族先租在這裡，確定適應整體生活環境之後才下手，這類族群又以脫北客比例最高。」因青埔國中小屬雙語學區，加上周邊大園高中更有4國語言教學，讓不少小家庭為了孩子的教育孟母三遷。
至於生活機能部分，隨著outlet、環球百貨、家樂福與全聯陸續進駐，武麗薇直言：「大家已越來越習慣青埔就像信義區，去超市買蔬菜水果，若習慣上傳統市場採購，10分鐘車程可到中壢或大園傳統市場。」除此之外，機捷A17、A18與A19捷運站周邊超商林立，也吸引越來越多連鎖餐飲集團進駐，「城市轉換需要時間，青埔的發展是捷運先行、房子之後才有，當生活機能慢慢出來，後市可期。」
