工商時報記者楊晴安／綜合報導
大陸房企債務危機持續，克而瑞研究中心1日公布報告顯示，大陸房地產業將在3月時，面臨2022年上半年的債務到期高峰，占比超過三成。統計170家房企，3~6月共有約人民幣（下同）1,809億元債券到期。其中，大的美元債券到期規模高達34.8億美元，位居首位。
澎派新聞報導，2021年大陸房企頻頻暴雷，全年美元債發行規模較2020年顯著下降，自557.6億美元減至367.3億美元，人民幣債的發行規模則與2020年相對持平，全年發債金額則年減21.2％。
進入2022年首月，大陸100家典型房企合計發債規模為475億元，較2021年第四季月均發行量增加90.2％。
值得注意的是，以往1月房企發債量較高，但目前各家房企顯得克制。過去三年首月房企發債量均超過千億元，而2022年1月則不足500億元，年減63％。
報告指出，大陸房企在未來每月大多處於煎熬處境，目前部分地方政策雖然出現鬆動跡象，但整體依然呈現收緊的趨勢，且出現部分國有銀行在房企項目未到期前，就因風控原因抽貸。
數據顯示，截至3~6月，大陸170家房企共有162.2億美元存量債，以及781.9億元境內債券到期，合計期內債券到期總金額共約1,809億元。
在美元債存量債規模最大房企排行中，中國大以34.8億美元債券規模居行業之首，占比高達32.9％，位列第二的佳兆業集團僅約17億美元。
人民幣債券方面，富力地產與華夏幸福，期內分別到期65.5億元及63.8億元。存量規模最小的陽光城則透過展期，將上半年到期的美元債展延至9月，但公司近日也因無法償還美元債利息，導致境內債交叉違約。
克而瑞指出，應關注企業本身的經營動態，對於之前沒有過度利用高槓桿，經營情況比較穩定的房企而言，較有可能正常到期。此外，雖有部分地方政策支持，但房企皆不應對自身融資能力過於樂觀，而應以銷售回款及透過出售優質資產，獲得資金回籠，渡過行業嚴冬。
