好房網News記者林和謙／桃園報導
建商推案信心仍強？觀察新建案最新調查，今（2024）年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元，直逼兆元的巨量，不僅比去年大增3千億、年成長逾4成，並寫下單一檔期史上新高；供給部分，進場個數401件，較去年增加逾4成。各縣市更是火力全開，其中光台北市就湧進2,500多億，占全台近4分之1；其中桃園市量能也相當猛，總銷達1,400多億，又以小檜溪、中路兩大知名重劃區最夯。
觀察最新的新建案統整資訊，受惠於今年上半年房市買氣熱絡，建商還是「地照買、案照推、房照賣」，信心未受影響，像台北、桃園及台中等地受惠百億大案點火，紛紛刷新區域新高紀錄，新北、台南及高雄也都同步重返高檔；若再計入年初329檔期的7,800多億元，今年光兩大檔期就累積近1.8兆案量。
桃園市去年因延推案導致水位較低，如今在醞釀一年後迎來爆發，這次928檔期不僅總銷高達1,400多億，推案個數89件也是全國最多，年增分別高達6成與8成，其中又以小檜溪、中路等地為主要戰場，推案火熱。
永慶不動產小檜溪喆禮加盟店姜柏園店長指出，小檜溪重劃區環境確實優，近年持續吸引知名建商進駐推案，房價增幅也不小，
姜柏園表示，小檜溪重劃區距離中正藝文特區、大有特區、桃園市府商圈都不遠，可輕鬆享有舊市區機能，生活便利，持續吸引自住剛需與長期置產買盤，因所在地段確實好，未來仍具一定的房產增值空間，也有不少商家進駐小檜溪重劃區，包括麥當勞、星巴克，以及一些餐飲品牌，增添該區域的質感及熱鬧程度。
至於中路重劃區也是話題多多！永慶不動產中路京懋一號加盟店店長蔡君宏說，中路重劃區目前大約還有三成土地待開發，而地主也都惜售，中路現在的住宅建地單價可成交到百萬元，加上營建成本還是高，未來新推案價格將往上跑。
蔡君宏指出，中路重劃區的房價漲幅「出乎意料」，且自住買盤相當多，尤其2房產品搶得兇，甚至出現有自住客難買到2房的怪象，優質2房產品很稀缺。
