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大直民宅塌了!居民嚇傻...專家判斷建案沒做「這動作」釀悲劇

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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
自今(2023)年以來台灣出現多次天坑事件,甚至有5起坍塌都發生在同一建案基地,就在昨(7日)晚,台北大直街94巷也驚傳5、6棟民宅傾斜,附近居民聽到崩塌聲除了嚇傻外,也都對自己的居住環境心生畏懼。
 
這些坍塌事件幾乎皆為附近建案施工不當而導致的,此次大直街民宅坍塌也包含在內,「基泰大直」建案往下開挖到3層時,因未立即做混凝土大底,導致地下連續壁破裂、土壤流失,鄰房嚴重下沉及龜裂。
 
昨(7)日晚間台北大直街驚傳5、6棟民宅傾斜。圖/好房網News記者徐沛琪攝
基泰大直建案。圖/好房網News記者徐沛琪攝
 
面對高樓開挖工程到底要注意什麼重要事項?需要補強怎樣的技術才不會讓悲劇再次重演?對此,國立雲林科技大學營建工程系退休名譽教授蘇南提出看法及建議。
 
蘇南坦言,台灣的少數業者長期以來忽視高樓深開挖的安全意識,忽略深開挖對於一旁的道路坍塌、鄰房龜裂、噪音、振動及路人等安全風險,尤其是雙北都更建案愈來愈多,大都是高層建築(12樓以上)或超高建築(25樓),地下室開挖愈來愈深,從以前的地下室2、3層增加至目前的4~5樓,施工風險大為增加。
 
台北市本就屬於軟弱粘土層,如今都更建案建商為了商業利益下不得不把樓層加高,地下室愈來愈多層,那麼鄰房結構安全如何保障?
 
蘇南建議,若建案開挖當時有做「地盤改良」,在軟弱連土層中灌水泥砂漿增加重量以抑制地下水的上浮力,防止中間柱上頂,則橫向支撐可能不會潰塴,因此深開挖的基礎設計、計算,還有工地的監造與品質管理制度是否落實很重要。

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