好房網News記者賴心怡／綜合報導
台中市總人口數跌破281萬！最新資料指出，今年3月台中市人口流失共3900人，創下近11年來單月最大跌幅。各個行政區中，僅北屯區增加8人、和平區增加1人，呈現正成長；其餘27區均呈下跌，並以北區減少512人，為負成長最多。
進一步觀察人口變化情形，自然增加數減少101人，其中出生1706人、死亡1807人；社會增加數減少3799人，其中國內遷入1萬2478人、國內遷出1萬1613人，國際遷入476人、國際遷出5140人。可判斷3月份台中人口減少主因，仍以人口國際遷出為主，依據《戶籍法》規定，出境2年以上，應為遷出登記，又稱「移籍」。尤其在疫情之下，部分海外國人2年未入境，將會被自動遷出戶籍，但可由家人辦理遷入登記。
敦璟開發不動產經紀人蔡鴻霖表示，台中市近幾年區域開發，以北屯與西屯南屯三屯區為主要，尤其北屯到潭子大區域，生活機能越來越充足與大型購屋商場不斷進駐，磁吸不少人口流入。
而北區因長期缺乏大面積可開發的完整基地，以及原本的一中、中友、中國醫藥大學附醫這些地方雖然商業繁榮，但普遍都是屋齡老舊的街道與房屋，使得部分人口流向挾帶房價親民優勢的太平區。
進一步觀察北屯區人口，區內人口最多的里為廍子里，第二多的里為水景里，最少的里為民德里。其中，廍子里也是臺中市的人口最多的里，而水景里、軍功里、和平里等三里亦為臺中市的人口前十大里。
蔡鴻霖表示，廍子里內有廍子公園、廍興公園，並諸如軍功國小近年辦學有口碑，加上道路重劃整齊，環境優異，房價低廉，約七年來吸引許多年輕人口入住，形成住宅與商業機能的完整區域。
