周承諺╱新豐報導
新竹縣新豐鄉位於竹北市以北，以東為著名的湖口工業區，新豐鄉主要以新豐車站為市鎮中心，區域內多為連棟透天與大樓產品，每坪均價約12萬元，總價500~800萬元則可買到3樓以上的透天產品，比起竹北透天動輒破千萬，相對親民許多，吸引許多湖口工業區的從業人員購屋。
位於新豐車站前的新興路，是新豐鄉生活機能最密集之處。（圖／林琨凱）
新豐鄉交通四通八達，主要幹道新興路貫穿新豐地區，為新豐鄉連結竹北市的要道，也可進入湖口工業區，以及銜接國道1號湖口交流道。此外，新豐車站也位於新興路上，車站旁可搭乘新竹客運，可往來中壢市與竹北市區。
同時新興路也是新豐鄉機能最為集中之處，新興路沿途商店眾多，包括連鎖商家店麥當勞、頂好超市及小吃店皆有，生活機能不虞匱乏。而另一條主幹道建興路則為區內銀行最多的區域，民眾辦理轉帳事務不須跨越鄉鎮辦理。
新豐鄉住宅主要集中在已成型的「松林重劃區」，區域內的屋齡約3~8年不等，由於重劃區內擁有4座公園綠地，規劃有溜冰場、籃球場等，同時緊鄰新豐傳統市場，為新豐居住品質最佳的地區。永慶不動產新豐站前加盟店葉耀民表示，目前此區大樓每坪約12萬元，總價300~430萬元可買到24~35坪的房屋。
此外，松林重劃區內新學校「松林國小」，由於規劃為雙語教學，是新豐鄉內最火紅的明星學區，不少家長為了學童在此區購屋。區域內的指標中古社區「松林金都」為大樓產品，由於鄰近「松林國小」，每坪約13.5萬元，560萬元可買到47坪的3房產品，吸引不少家長購屋。
另外，目前透天產品集中在「坪頂重劃區」，目前重劃區及其周邊新案兩案。專案副理俞偉勳表示，重劃區採低密度開發，並以純住宅透天產品為主，居住環境更佳，但由於重劃區生活機能尚待發展，仍須倚賴新興路及明星科技大學商圈。
總價888萬元起，是重劃區內少數採RC鋼筋混凝土結構的透天產品，地基為獨立基樁，耐用性高。另一新案，則為總價588萬元起的首購型透天產品，配備E-HOME門禁系統，即便出門在外也能用智慧型手機監控家中電器開關，兩者皆為純住宅產品。
總價：998萬元
坪數：地坪20.51坪 建坪61.8坪
屋齡：2年
格局：3房2廳2衛
類型：連棟透天
所在樓層：1~3樓/3樓
停車位：地下室停車，可停1輛車
方位：坐東北朝西南
GPS座標：經度：121° 17′36〞緯度：24° 57′37〞
洽詢電話：(03)557-1100
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：門禁管理
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：38戶
坪數範圍：60~72坪
資料來源：永慶不動產新豐站前加盟店
總價：938萬元
坪數：地坪20.9坪、建坪53坪
屋齡：8年
格局：4房2廳2衛
類型：連棟透天
所在樓層：1~4樓/4樓
停車位：1樓停車可停2部車
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：121° 17′47〞緯度：24° 57′53〞
洽詢電話：(03)557-1100
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：警衛管理
房屋管理費：每月1000元
車位管理費：無
社區總戶數：60戶
坪數範圍：52~62坪
資料來源：永慶不動產新豐站前加盟店
總價：588~738萬元
坪數：地坪22~42坪、建坪52~67坪
戶數：30戶
類型：連棟透天
樓層：地上4樓
付款方式：定簽開10% 工程期20% 貸款70%
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：121゜16′31〞緯度：24゜58′42.4〞
洽詢電話：(03)557-7261
管理方式：門禁管理
預估管理費：無
基地面積：800坪
格局：4房
單層樓高：1樓大廳3.3米、2樓以上3米
完工日：2013年12月
建材配備：櫻花牌3機廚具、國寶衛浴、室內60×60公分拋光石英磚、太陽能熱水器、影像對講機、監控系統
資料來源：頎豐建設
總價：888~1088萬元
坪數：地坪21~27坪、建坪49~56坪
戶數：70戶
類型：連棟透天
樓層：地上3.5樓
付款方式：自備30% 房貸70%
方位：南北向
GPS座標：經度：121゜16′31〞緯度：24゜58′42.4〞
洽詢電話：(03)559-1166
管理方式：門禁管理
預估管理費：無
基地面積：約1889坪
格局：4~6房
單層樓高：1樓3.3米、2樓以上3.2米
完工日：2013年1月
建材配備：60×60公分拋光石英磚、櫻花廚具配備雙口爐、TOTO衛浴、B、C棟大樓附磚砌浴缸、RC鋼筋混凝土結構
資料來源：品華廣告
電話：（03）559-7135
營業時間：10：00~14：00、16：00~20：00
公休日：周日
「一碗半」店內招牌菜「腳筋飯」，是每位饕客必點的招牌菜。老闆娘表示，光是滷製「腳筋」，就要花上2小時，才能讓滷汁入味至豬腳筋內，熱騰騰的米飯上鋪滿半透明的腳肉筋，口感Q彈有嚼勁，且富含膠質，受到許多女性饕客的喜愛。
★環境
◎新興路沿路商店眾多，包括連鎖速食店麥當勞、頂好超市等，採買便利
◎建興路銀行店家多達4家，民眾辦理銀行各項事務方便
◎新豐車站周邊公園綠地較少
★交通
◎駕車沿著新興路(台一線)可至竹北市區
◎沿新興路至光華路可銜接國道1號湖口交流道
◎新豐車站周邊有新竹客運，可往返中壢市、竹北市區
◎新興路上下班時間容易塞車
★學區
◎國小學區：松林國小、山崎國小
◎國中學區：忠孝國中
新豐地區房價尚在低點，6~7年的中古大樓總價約430萬元就能買到，是新竹地區房價較為親民之處，適合小家庭與首購族購買。唯獨新豐地區未來重大建設稀少，房價增值空間較有限。
新豐地區由於人口不如新竹市區密集，生活品質優良，區域周圍鄰近省道與高速公路交流道，往來各區均相當方便。但是區域內的公共設施較為老舊，希望能多增建一些圖書館、運動中心提供當地居民使用。
