囤房稅2.0減輕全國單一自住稅負　竹市估7萬戶受惠

 

財政部推動「囤房稅2.0」方案，預計明年7月1日起實施，114年5月開徵適用。新竹市稅務局表示，為減輕全國僅持有單一房屋且供自住的家戶房屋稅負擔，全國單一自住房屋，授權地方政府訂定排除房屋現值一定金額以上的高價房屋，稅率從1.2％調降為1％，竹市預估114年5月開徵時將有7萬戶受惠。

 

稅務局表示，財政部預告修正草案非自住住家用房屋3大修正重點。一、原「縣市歸戶」修正為「全國歸戶」；二、非自住住家用法定稅率從1.5％至3.6％調升到2％至4.8％；三、地方政府「可」訂定差別稅率修正為「必須」訂定差別稅率。另為減輕單一自住者負擔，本人、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶房屋且供自住稅率降至1％，原自住條件「本人、配偶或直系親屬實際居住」，參據土地稅法第9條「自用住宅用地」定義，增訂本人、配偶或直系親屬應「辦竣戶籍登記」，且無出租或供營業情形。

稅務局進一步說明，依新竹市112年房屋稅開徵資料顯示，開徵約有20萬戶，在新竹市擁有一房且為全國單一自住有近6萬9千戶，占了開徵戶數的三分之一。目前自住稅率1.2％，囤房稅2.0草案，全國單一自住稅率降為1％，民眾會有減少六分之一稅款的小確幸，估算114年5月開徵時，新竹市約有7萬戶受惠，每戶約可省下800元。

 

新竹市自去年7月1日起實施囤房稅，依持有新竹市非自住住家用房屋戶數按差別稅率課徵，5戶以下每戶2.4％、6戶以上每戶3.6％。稅務局分析，今年在新竹市全國單一自住房屋現值分布情形，現值在100萬元以下有60,834戶，占88.2%比例最高；100萬至300萬有7,873戶，占11.5％；300萬元以上有204戶，僅占0.3％。囤房稅2.0實施後，新竹市也會訂定全國單一自住高價房屋排除條件，在一定金額以上房屋現值予以排除適用1％，維持1.2％稅率。