好房網News記者黃暐迪／台北報導
台北市全面邁入「大都更時代」，北市府主動劃定93處更新地區、總面積達1,214.26公頃。配合「都更八箭」政策與公辦都更7599專案，位於更新地區內的老舊社區都更同意比例門檻已調降為75％，大幅加速老屋重建與整合效率。不過近日台北市長參選人沈伯洋質疑北市「殭屍都更」，認為台北市目前的住宅老化指數是 134％，而高雄的話是64％，也就是台北市作為都市，建築物老化的程度是高雄的兩倍。
沈伯洋提到，北市住宅現在不管是延壽、危老等，很多都已經是急診的程度了，結果市政府回應是炫耀說「我們這邊要排隊、掛號的人非常多」。對比相較健康的城市，台北市都更的需求現在就是那麼多，當然要排隊掛號的、核定的一定就會比較多，「但是都更要走完啊」，殭屍都更的意思就是說有些就是走不到最後。
對此12日北市都市更新處回應，針對沈委員所提北市「殭屍都更」，市府強調說明對於都市更新案件之執行成效與審議程序之效率，早已積極落實「定期稽考」與「限期補正」之原則，依「都市更新條例」、「都市更新條例施行細則」及「臺北市政府受理都市更新案審查與處理撤銷同意作業要點」執行，顯然沈委員對臺北市政不甚了解。
兩次補正逾期就駁回！北市祭出嚴格管控防延宕
北市更新處表示，為因應「都更8箭」政策推動後，台北市更新案量大幅增加，市府於各階段已訂有時效管控機制，管控程序中案件執行進度，包括：
一、兩次限期補正機會，逾期即駁回。
二、續審列管，各階段審議後，須於30日內送計畫書續審。
三、核定期限管控，審議通過後，應於3個月內檢報府核定。
同時考量近年有大量案件因實施者自行調整內容而須重行公開展覽，市府更於115年精進上開作業要點，明定更新案申請重行公展以兩次為限，並規範重行公展後，須於6個月內申請續審，以促使實施者審慎規劃、減少程序反覆延宕。
每半年主動稽考！已有案件因「進度廢弛」遭撤銷
又為落實核定後案件之列管追蹤，市府業依「都市更新條例」第75條規定，於都市更新事業計畫核定後定期（每半年）稽考實施者執行計畫情形。倘個案有進度延宕、業務廢弛等情事，即主動通知實施者限期改善；情節重大者，並提報本市都市更新及爭議處理審議會專案小組審議，已有因上述情節撤銷之更新案。
7599、575專案展成效！整宅都更陸續招商突破
北市更新處說明，市長上任後為協助有意願都更整合困難社區重建，提出公辦都更7599及危險建築575專案計畫，7599專案共35案申請，並協助20個社區辦理方案評估，其中虎林街60巷案、南港產專區單元2-25案已招商成功；另575專案已有7案申請，其中1案內湖康樂街136巷已招商成功。
針對北市特有大規模、產權複雜整宅社區，市長上任後推出整建住宅專案計畫，透過駐地諮詢工作站協助輔導整合，其中水源二三期、南機場單元三與斯文里二期整宅已招商成功並進入都更審議程序，且水源二三期預計今（115）年核定；南機場單元四已招商成功，南機場單元五、信維整宅刻正招商中，展現北市府積極協助整宅改善寙陋環境的決心。
更新處最後表示，臺北市對於都市更新案件不論在「審議中」或「核定後」，皆已有完備之防延宕及退場機制，相關程序皆有相對應機制進行管控，請沈委員在提出指控前，建議先瞭解臺北市都市更新政策，以免凸顯對市政之陌生。
