經濟日報 記者黃阡阡／綜合報導
2019年第1季，土地市場買氣火熱！根據第一太平戴維斯統計，建商獵地積極，第1季大型土地交易金額衝上歷史新高，達到574億元，比去年同期大增89%。此外，商用不動產同樣延續去年底的熱絡買氣，在台商擴大生產布局與縣市首長拚經濟效應下，單季成交金額為192億元，年增率達63%。
建商獵地不停歇，土地市場罕見的在第一季即衝上交易新高，單季交易總額達到574億元，其中有近8成5的土地交易由建商囊括。
2019Q1土地交易創歷史新高。
延續去年強勢獵地，今年第1季見建商購地總額達489億元，規模甚至比前一波2013年住宅交易高峰時期的土地購買力道高出三成，顯示建商樂觀看待未來住宅市場發展，特別是台中市及新北市住宅房價基期較低的都會區。
其中，第一季建商獵地盛況，包括大同土城標售即吸引16封標單，最後由茂德機構旗下的和碩開發取得，溢價率高達49%；國產署的台中土地標售，則售出45億元土地，平均溢價率11%。
值得注意的是，建商嗅到市區商辦老舊及都更危老衍生的商機，積極購置商業用地或都會區的工業土地，主要鎖定台北市與新北市，將推案重心從住宅開發轉向興建商辦及科技廠辦。
興富發也砸下51.1億元標得大同復興北路商業地，將興建商辦大樓；華固則斥資20.55億元購入新莊工業地，將強勢回歸廠辦三雄之列；江陵建設、京城及宏普建設皆分別取得商用土地，合計第一季建商購置商辦及科技廠辦土地即達145億元，幾乎占建商購地比重三成。
本季的商用不動產市場買氣穩定成長。九合一選舉後，新任縣市首長積極引資招商掀起一波南向投資熱潮，繼去年富邦人壽宣布投入400億元，開發高雄凹子底複合式開發案，海霸王集團也看好高雄發展，本季以54.4億元由法拍市場標的高雄85大樓部分樓層，寫下今年為止最大筆的商用不動產投資。
